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Charmante Villa mit privatem Pool in Ciudad Quesada.
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Villa in Rojales zum Kaufen

Wohnfläche:
147 m²
Grundstück:
495 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2

Beschreibung der Immobilie

Immobilientyp:
Villa
Ort:
Rojales / Spanien
Referenznummer:
PH486

Gern stellen wir Ihnen diese freistehende Villa neben dem "EL RECORRAL" NATURPARK UND GANZ IN DER NÄHE VOM GOLFPLATZ LA MARQUESA IN CIUDAD QUESADA vor. Das Anwesen liegt verkehrsgünstig weniger als 2 km vom Golf Club House, der Restaurantzone und dem Supermarkt entfernt. Ebenso nah bietet die traditionelle spanische Stadt Rojales viel Abwechslung oder gemütliche Beschaulichkeit. Der atemberaubende Guardamar Strand ist leicht zu erreichen in ca. 10 Minuten, die Stadt Torrevieja in 25 Minuten und die Flughäfen von Alicante und Murcia in etwa 40 Minuten. Das Objekt besitzt einen 8 × 4 Privat-Pool und eine schöne Grillzone. Auf der Nordseite befindet sich der Parkplatz. Ein paar Stufen führen zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse. Ein sehr großer, offener und heller Loungebereich begrüßt Sie beim Betreten des Hauses. Von dort gelangen sie durch einen Bogen nach rechts in zwei Doppelschlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Auf der anderen Seite ist ein großes separates Esszimmer, das dann zur großen unabhängigen Küche führt. Die Rückseite der Lounge führt zu einem sehr privaten Innenhof, der auch eine Treppe hat, die zur Sonnenterrasse führt. Das Hauptschlafzimmer ist sehr groß und hat reichlich Kleiderschrank-Platz. Das Haupt en-suite Badezimmer ist uncharakteristisch groß für spanische Immobilien in dieser Preisklasse.Ein wundervolles Anwesen mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Preis

Kaufpreis:
265.000 €
Erwartete Rendite:
4,6%

Alle Preise sind Netto zuzüglich IVA*

Ausstattung

Separate Küche:
vorhanden
Sonnenterrasse:
vorhanden
Außenterrasse:
vorhanden
Privatpool:
vorhanden
Grillplatz:
vorhanden
Garten/-mitbenutzung:
vorhanden
Heizung:
vorhanden
Klimaanlage:
vorhanden
Zustand:
gepflegt
Energieklasse:
In Bearbeitung

Parkmöglichkeiten

Stellplatz:
1 Stellplatz

Lage der Immobilie

Rojales und Ciudad Quesada (benannt nach ihrem Gründer Justo Quesada) genießen eine besonders günstige Lage: zehn Minuten zu den Stränden von Guardamar del Segura, eine Strecke von mehr als 20 km Küste, die zur Provinz von Alicante (Valencia) gehört und bei Spaniern und Ausländern gleichermaßen beliebt ist, zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an. Dreißig Minuten zum Flughafen Alicante, zehn Minuten nach Torrevieja mit seinen Salzseen und Naturschutzgebieten, ca. 30 Minuten zu dem berühmten Palmenpark von Elche.
Weiter ist hervorzuheben: Rojales Kirche, kulturelles Zentrum in Quesada, La Marquesa 18 Loch Golfplatz und das Capitol Theater in Rojales sowie ein Wasserpark mit vielen Wasserrutschen.
Die Restaurants und Tapasbars bieten traditionelle wie auch heimische Küche an. Natürlich sind auch die bekannten Ausflugsziele wie die Salzlagunen von Torrevieja und La Mata und die Berge von Crevillente einen Ausflug wert, für welche sie einige Stunden ihrer Urlaubszeit unbedingt einplanen.

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* IVA ist in Spanien die Mehrwertsteuer (Grunderwerbssteuer) sie beträgt zur Zeit 10% auf alle Immobilien, bei Neubauobjekte kommen noch 1,5% Beurkundungssteuer (Actos Jurídicos Documentados, AJD) dazu. Andere Objekte wie Geschäftslokale und Grundstücke werden mit 21% versteuert.