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Villa in Calpe zum Kaufen

Wohnfläche:
209 m²
Grundstück:
808 m²
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3

Beschreibung der Immobilie

Immobilientyp:
Villa
Ort:
Calpe / Spanien
Referenznummer:
CHHO350171

Die Villa mit 209 m² bebaute Fläche auf einem 808 m² Grundstück verfügt über eine große Lounge mit gemütlichen Sofas, einem Esstisch für acht Personen und einer voll ausgestatteten Küche. Drei der fünf Schlafzimmer haben raumhohe Glastüren, die auf einen Balkon hinausgehen und einen fantastischen Blick auf den Peñón d'Ifach, einen großen Kalksteinfelsen in der Ferne, bieten.

Erdgeschoss
1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Ausgang zur Terrasse, Klimaanlage (warm/kalt)
1 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Klimaanlage (warm/kalt)
1 große Einbauküche mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und ein Essbereich mit Esstisch und
Stühlen.
1 Lounge mit Flachbildschirm-TV, DVD-Player, bequeme Sitzmöbel, ein Essbereich mit Esstisch und Stühlen, mit direkten Zugang zu den Terrassen, Klimaanlage (warm/kalt), Internetzugang Wi-Fi, Sat-TV Mehrere englische Kanäle
1 Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken

Erste Etage
1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Bad en Suite mit Dusche, Balkon, Klimaanlage (warm/kalt)
1 Schlafzimmer mit 1 Doppelbett, Balkon, Klimaanlage (warm/kalt)
1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Klimaanlage (warm/kalt)
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette, Waschbecken


Außenbereich
Privatpool, Pool Größe: 8m x 4m, Pool Tiefe: 1,2 m - 1,6 m, römische Treppe, Pool Side Shower
Terrasse Tischtennis, überdachte Terrasse, offene Terrasse, Alfresco Restaurants, Sonnenliegen, Sonnenschirm, Garten, gemauerter BBQ, umzäunten Garten

Preis

Kaufpreis:
575.000 €
Erwartete Rendite:
3,4%

Alle Preise sind Netto zuzüglich IVA*

Ausstattung

Offene Küche:
vorhanden
Balkon:
vorhanden
Außenterrasse:
vorhanden
Privatpool:
vorhanden
Grillplatz:
vorhanden
Klimaanlage:
vorhanden
Zustand:
Gehoben
Energieklasse:
In Bearbeitung
Baujahr:
2003

Parkmöglichkeiten

Stellplatz:
1 Stellplatz

Entfernungen

Flughafen:
70,0 Km
Meer:
1,2 Km
Zentrum:
0,5 Km

Lage der Immobilie

Gleich neben dem Peñon de Ifach liegt Calpe, auf einer von den letzten Ausläufern der Sierra de Bernia gebildeten Anhöhe.
Die spektakuläre geographische Lage verbindet Calpe mit den südlichen Ortschaften der alicantinischen Marina.
Der Touristenort verfügt über einen ausgedehnten Strand mit feinem Sand und felsigen Abschnitten, sowie über ehemalige Salinen, die das Landschaftsbild landeinwärts prägen.
An der Strandpromenade sind noch die Reste einer von den Römern eingerichteten Salzfisch Fabrik zu sehen. Der Fischereihafen entwickelt zur Zeit der Fischversteigerung am späten Nachmittag eine fieberhafte Aktivität. Auf den immer belebten Restaurantterrassen haben die Gäste Gelegenheit Meeresfrüchte zu verzehren.
Im historischen Kern der Stadt sind verschiedene reizvolle Punkte zu besichtigen.

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* IVA ist in Spanien die Mehrwertsteuer (Grunderwerbssteuer) sie beträgt zur Zeit 10% auf alle Immobilien, bei Neubauobjekte kommen noch 1,5% Beurkundungssteuer (Actos Jurídicos Documentados, AJD) dazu. Andere Objekte wie Geschäftslokale und Grundstücke werden mit 21% versteuert.

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