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Villa mit einem spektakulärem Blick auf´s Meer und Berge
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Villa in Calpe zum Kaufen

Wohnfläche:
246 m²
Grundstück:
612 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4

Beschreibung der Immobilie

Immobilientyp:
Villa
Ort:
Calpe / Spanien
Referenznummer:
CHHO350220

Diese wunderschöne Villa befindet sich in der Urbanisation Maryvilla, einem ruhigen Ort mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Berge. Es ist nur 5 Minuten von allen Freizeitbereichen, Supermärkten, Gesundheitszentrum, Strand usw. entfernt.

Diese Villa mit 246 m² bebaute Fläche auf drei Ebenenen teilt sich auf in:

1 Stock: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer komplett renoviert, Wohnzimmer und Küche.

2 Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer komplett renoviert, eine Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer, Peñón de Ifach und die Berge. Auf der gleichen Ebene dieser Etage gibt es einen großen Abstellraum, so dass es möglich ist, die 2. Etage zu vergrößern.

3 Stock: hat zwei Schlafzimmer (1 Schlafzimmer en Suite) mit Einbauschränken, zwei Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer mit herrlichem Blick. Eine komplett renovierte Küche (6 Monate) ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle, Mini Bar etc. Es hat eine Splitt-Klimaanlage (warm/kalt). Auf dieser Etage finden Sie eine Terrasse mit Grillplatz, Pool mit Treppe und eine neue Poolbeleuchtung. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf das Meer und die Berge.

Dank ihrer Ausrichtung hat diese Villa tagsüber viel Sonne.
Es sind nur 5 Minuten von allen Freizeitbereichen, Supermärkten, Gesundheitszentrum, Strand usw. entfernt.
Jede Pflanze hat eine eigene Bewässerung. Die Villa hat auch eine geschlossene Garage. Die Eigentümer haben Renovierungen im Wert von 30.000 € vorgenommen und ein Budget für die Installation eines Aufzugs für die 2. und 3. Etage (28.000 €) beantragt.

Wenn Sie nach einem ruhigen Ort suchen, wo Sie die Aussicht genießen können, dann ist diese Villa die richtige Wahl!

Preis

Kaufpreis:
460.000 €
Erwartete Rendite:
3,8%

Alle Preise sind Netto zuzüglich IVA*

Ausstattung

Offene Küche:
vorhanden
Balkon:
vorhanden
Sonnenterrasse:
vorhanden
Außenterrasse:
vorhanden
Privatpool:
vorhanden
Aufzug:
vorhanden
Außenküche:
vorhanden
Kamin:
vorhanden
Klimaanlage:
vorhanden
Zustand:
gepflegt
Energieklasse:
In Bearbeitung
Baujahr:
1973
Letzte Sanierung:
2018

Parkmöglichkeiten

Garage:
1 Stellplatz

Entfernungen

Flughafen:
60,0 Km
Meer:
0,3 Km
Zentrum:
0,3 Km

Lage der Immobilie

Gleich neben dem Peñon de Ifach liegt Calpe, auf einer von den letzten Ausläufern der Sierra de Bernia gebildeten Anhöhe.
Die spektakuläre geographische Lage verbindet Calpe mit den südlichen Ortschaften der alicantinischen Marina.
Der Touristenort verfügt über einen ausgedehnten Strand mit feinem Sand und felsigen Abschnitten, sowie über ehemalige Salinen, die das Landschaftsbild landeinwärts prägen.
An der Strandpromenade sind noch die Reste einer von den Römern eingerichteten Salzfisch Fabrik zu sehen. Der Fischereihafen entwickelt zur Zeit der Fischversteigerung am späten Nachmittag eine fieberhafte Aktivität. Auf den immer belebten Restaurantterrassen haben die Gäste Gelegenheit Meeresfrüchte zu verzehren.
Im historischen Kern der Stadt sind verschiedene reizvolle Punkte zu besichtigen.

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* IVA ist in Spanien die Mehrwertsteuer (Grunderwerbssteuer) sie beträgt zur Zeit 10% auf alle Immobilien, bei Neubauobjekte kommen noch 1,5% Beurkundungssteuer (Actos Jurídicos Documentados, AJD) dazu. Andere Objekte wie Geschäftslokale und Grundstücke werden mit 21% versteuert.

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