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Traumvilla mit Pool, Garten und Sommerküche in Ciudad Quesada
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Villa in Rojales zum Kaufen

Wohnfläche:
185 m²
Grundstück:
1.000 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3

Beschreibung der Immobilie

Immobilientyp:
Villa
Ort:
Rojales / Spanien
Referenznummer:
PH122

Schöne Villa im Zentrum von Quesada mit separater Gastunterkunft und schönem Garten. Die Villa ist perfekt für große Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste bei sich aufnehmen. Hier kann man gleich hineingehen und diesen herrlichen Ort genießen.Die Villa besteht aus zwei gleichen Teilen. Wohneinheit 1:Wohnzimmer mit offener neuer, moderner Küche mit Trinkwasseranschluss, Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank und 1 Badezimmer mit großer Dusche und Fußbodenheizung, vom Wohnzimmer aus geht es durch den Flur mit Garderoben zur überdachten Terrasse. Wohneinheit 2:Wohn- / Esszimmer mit Kamin, separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Schiebetüren führen zu einer schönen überdachten Terrasse. Auch beide Wohnzimmer und Küchen, haben Fußbodenheizung. Außenwände im Wohnzimmer, Küche und Bad, alle Dächer sind neu isoliert und haben eine doppelte Verglasung mit Moskitonetzen. Es gibt Markisen über der überdachten Terrasse, ebenso wie beide Wohnzimmer-Fenster im Süden (die beiden Fenster haben keine Moskitonetze). Für angenehme Temperaturen sorgen die 6 Klimaanlagen. Das Haus ist teilmöbliert. Unter dem Haus gibt es zwei Garagen, welche als Wäschraum und Lagerung dienen. Von der überdachten Terrasse gibt es Stufen hinunter zu einem wunderschönen und schön gepflanzten Garten, der gefliest und in mehrere Zonen unterteilt ist.Es hat einen schönen Poolbereich mit mehreren Sitzbereichen, Außenküche mit großem Bankbereich, Backofen, Kochplatte mit Gasbrenner, Geschirrspüler, Spüle mit Osmose-Trinkwasser-Wasserhahn und Kühlschrank.Schönes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken für Gäste.Es gibt zwei Einfahrten für das Auto, die beide mit elektrischem Türöffner mit Fernbedienung ausgestattet sind.Die Einfahrt dieses Carports ist so groß, dass man sogar ein Wohnmobil parken kann.An der Rückseite des Hauses gibt es Obstbäume und einen Gemüsegarten. Dieser Bereich ist mit Kieseln versehen.In der Kabine auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Heißwassertank, der von Solarenergie angetrieben wird und der wird automatisch auf Gasbrenner umschaltet wenn es nicht genügend Sonne gibt.Ort:Zentral gelegen in Ciudad Quesada mit wenigen Minuten zu Fuß zur norwegischen Schule in Rojales und in der Innenstadt Straßen.Quesada ist ein etablierter Bereich, in der Nähe von Geschäften und Restaurants.Der herrliche Guardamar Strand ist ca. 10km entfernt. Von QuesadaDas Zentrum von Quesada liegt direkt vor dem Tor und hat alle Geschäfte, Tankstelle, Post, Banken, Apotheken, Restaurants und Kneipen.Hier haben wir auch den Wasserpark (Aqualapark), wo es für die ganze Familie schön ist, ob sie aktiv sind oder sich in der Sonne entspannen möchten.Wir haben auch einen wunderschönen 18-Loch Golfplatz La Marquesa Golf und Contry Club, sowie Minigolf und Tennisplätze.Und es ist auch nur eine kurze Strecke zu anderen Golfplätzen wie La Finca, Villamartin, Campoamor, Las Ramblas, Las Colinas.Von Quesada zum Flughafen von Alicante und Murcia sind ca. 35 min. mit Auto.Von Quesada aus sind es 7 Autominuten zum Einkaufszentrum Habaneras in Torrevieja und 15 Autominuten zum Einkaufszentrum Zenia BoulevardLa Zenia, Orihuela Costa.

Preis

Kaufpreis:
489.000 €
Erwartete Rendite:
3,6%

Alle Preise sind Netto zuzüglich IVA*

Ausstattung

Separate Küche:
vorhanden
Offene Küche:
vorhanden
Sonnenterrasse:
vorhanden
Außenterrasse:
vorhanden
Privatpool:
vorhanden
Außenküche:
vorhanden
Grillplatz:
vorhanden
Garten/-mitbenutzung:
vorhanden
Heizung:
Fußbodenheizung, Klima, Solar
Kamin:
vorhanden
Zustand:
gepflegt
Energieklasse:
In Bearbeitung
Einliegerwohnung:
vorhanden
Klimaanlage:
6

Parkmöglichkeiten

Stellplatz:
1 Stellplatz
Carport:
1 Stellplatz

Entfernungen

Flughafen:
45,0 Km
Meer:
8,0 Km
Zentrum:
2,0 Km

Lage der Immobilie

Rojales und Ciudad Quesada (benannt nach ihrem Gründer Justo Quesada) genießen eine besonders günstige Lage: zehn Minuten zu den Stränden von Guardamar del Segura, eine Strecke von mehr als 20 km Küste, die zur Provinz von Alicante (Valencia) gehört und bei Spaniern und Ausländern gleichermaßen beliebt ist, zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an. Dreißig Minuten zum Flughafen Alicante, zehn Minuten nach Torrevieja mit seinen Salzseen und Naturschutzgebieten, ca. 30 Minuten zu dem berühmten Palmenpark von Elche.
Weiter ist hervorzuheben: Rojales Kirche, kulturelles Zentrum in Quesada, La Marquesa 18 Loch Golfplatz und das Capitol Theater in Rojales sowie ein Wasserpark mit vielen Wasserrutschen.
Die Restaurants und Tapasbars bieten traditionelle wie auch heimische Küche an. Natürlich sind auch die bekannten Ausflugsziele wie die Salzlagunen von Torrevieja und La Mata und die Berge von Crevillente einen Ausflug wert, für welche sie einige Stunden ihrer Urlaubszeit unbedingt einplanen.

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* IVA ist in Spanien die Mehrwertsteuer (Grunderwerbssteuer) sie beträgt zur Zeit 10% auf alle Immobilien, bei Neubauobjekte kommen noch 1,5% Beurkundungssteuer (Actos Jurídicos Documentados, AJD) dazu. Andere Objekte wie Geschäftslokale und Grundstücke werden mit 21% versteuert.

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