Villa in Rojales zum Kaufen

Beschreibung der Immobilie

Immobilientyp:

Villa

Ort:

Rojales / Spanien

Referenznummer:

PH370

Eine ideale Gelegenheit, diese Villa mit 4 Schlafzimmern in erster Linie zum Golfplatz zu kaufen. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit verschiedenen Sitzbereichen und Terrassen. Die Villa bietet einige der besten Ausblicke, die Quesada zu bieten hat. KFZ-Parkplätze stehen zur Verfügung, zusammen mit einer Garage. Im ersten Stock ist ein Schlafzimmer mit Rundturm über eine Treppe erreichbar. Im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, 2 Bäder inkl. WC und Bidet, separates WC, Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, große Garage, Carport, Elektroheizung und Klimaanlage, außerhalb ein Schwimmbad 8x4m, mehrere Terrassen rund um das Haus, überdachte Veranda und ein wunderschön angelegter Garten mit Sprinkleranlage. Die Filteranlage des Schwimmbades wurde kürzlich erneuert (2015). Unter dem Haus befindet sich ein erhöhter Kriechkeller mit ausreichend Stauraum für Gartenmöbel usw. Lokale Annehmlichkeiten sind nicht weit entfernt. Eine Besichtigung ist ein Muss!

Preis

Kaufpreis:

347.000 €

Erwartete Rendite:

4,2%

Alle Preise sind Netto zuzüglich IVA*

Parkmöglichkeiten

Garage:

1 Stellplatz

Stellplatz:

1 Stellplatz

Entfernungen

Flughafen:

45,0 Km

Meer:

10,0 Km

Zentrum:

8,0 Km

Lage der Immobilie

Rojales und Ciudad Quesada (benannt nach ihrem Gründer Justo Quesada) genießen eine besonders günstige Lage: zehn Minuten zu den Stränden von Guardamar del Segura, eine Strecke von mehr als 20 km Küste, die zur Provinz von Alicante (Valencia) gehört und bei Spaniern und Ausländern gleichermaßen beliebt ist, zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an. Dreißig Minuten zum Flughafen Alicante, zehn Minuten nach Torrevieja mit seinen Salzseen und Naturschutzgebieten, ca. 30 Minuten zu dem berühmten Palmenpark von Elche.
Weiter ist hervorzuheben: Rojales Kirche, kulturelles Zentrum in Quesada, La Marquesa 18 Loch Golfplatz und das Capitol Theater in Rojales sowie ein Wasserpark mit vielen Wasserrutschen.
Die Restaurants und Tapasbars bieten traditionelle wie auch heimische Küche an. Natürlich sind auch die bekannten Ausflugsziele wie die Salzlagunen von Torrevieja und La Mata und die Berge von Crevillente einen Ausflug wert, für welche sie einige Stunden ihrer Urlaubszeit unbedingt einplanen.

* IVA ist in Spanien die Mehrwertsteuer (Grunderwerbssteuer) sie beträgt zur Zeit 10% auf alle Immobilien, bei Neubauobjekte kommen noch 1,5% Beurkundungssteuer (Actos Jurídicos Documentados, AJD) dazu. Andere Objekte wie Geschäftslokale und Grundstücke werden mit 21% versteuert.